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地產靜市對買家有利「九一一」事件至今已三週有多，恐怖襲擊及經濟衰退的陰影仍籠罩著全美國，大部份行業都受到一定的影響，甚至包括原來熱門的佛州地產市場，市場上睇屋的人比以前明顯減少，有部份地產經紀索性趁機放假，享受今年難得的空閒。有經紀朋友稱：現在機票及酒店都減價賣大包，搭飛機又有特警隨機保護，加上各地機場都保安森嚴，根本無須擔心安全剗問題，安心享受假期之餘，又可以消費以促進經濟，一舉兩得也。 的確，目前佛州地產市道已從灼熱中逐漸冷卻下來。有許多計劃置業的買家都持觀望態度，準備等局勢穩定以後再入市。從心理上分析，這些買家的購買欲望屬正常，因為正常人在感覺到不安全的時候便會無心消費，直至危機消失的時候才會入市。 故筆者有理由相信，一旦美國反恐怖的戰爭打響，將恐怖分子一網成擒時，人們飽受驚嚇的心將會復原，一旦買家感到有安全感，便會恢復正常消費，相信到時房屋會再度成為搶手的消費品之一。當眾多買家蜂擁入市，過往積聚的購買力將會爆發，可能會再度推高屋價。 故現在對計劃買屋的人士來正是一個絕佳的機會，一方面市場上有較多的房屋以供挑選；另一方面價格也比較容易商量。賣家可能不像以往那般神氣，買家可有充足時間睇定後還價，而還價時無疑會對買家較為有利。在價錢方面，買家甚至可能會有意外的驚喜。 盡管現在地產市場比較平靜，但一些熱門地區的房屋仍不乏買家，由此可見，人們對房屋的需求仍然存在。有「危」便有「機」，相信這次危機的時間性不會太長，有心買屋的人士應把握機會，考慮在地產靜市時買屋，除了可以挑挑揀揀之外，還可以盡量講價。筆者最近幫一個顧客在熱門地區買入一間靚屋，價格比現在市場上同區房屋的市價低百分之十。 可能有人會問：現在買了之後，房屋價格再下趺如何？相信沒有人能預測何時會是房屋價格的最低點，但筆者相信危機結束後，屋價定會再度攀升，甚至高於危機前的價格。 ---------- 694 / 法律聲明: 以上內容屬作者個人觀點，僅供參考。---------- Golden Realty, Inc
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