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中下價房屋仍受市場歡迎根據佛州地產協會簡報，自從「九一一」恐怖襲擊事件以後，佛州地產復元的能力十分驚人，房屋銷售仍然十分強勁，大部份買家對置業仍保持樂觀的態度。佛州地產協會主席唐雅士 (Don Asher) 表示：聯儲局減息的措施穩定了消費者的置業信心。比較目前不穩定的股市，消費者相信置業仍是一項十分穩建的投資。 自從最近兩次聯儲局減息之後，目前市場上三十年定息貸款的利率為6.5%，十五年定息貸款的利率更低至6%。以貸款額十萬元，三十年利率6.5%計算，貸款人每月支付的供款只需要$632，因此，大部份人都有能力負擔房屋貸款。 儘管最近佛州發生了多宗令人談「菌」色變的炭疳菌感染事件，但也無損大部份置業者的信心，有置業者稱，除非能找到更安全的地方居住，否則為甚麼要因此而改變置業計劃呢？的確，目前已有多個州，甚至全球多個國家都發生了炭疽菌感染疑案，誰知道下一個將會輪到那個城市呢？ 雖然也有部份置業人士因此而改變或取消置業計劃，但市場上的中下價房屋銷售仍然然十分強勁。筆者也因此感到十分驚訝：為甚麼連串的恐怖襲擊還是未能嚇倒美國人？難道這便是所謂的大國風範？ 現時，市場上的賣家的信心也不弱，筆者分析九月十一日後，南佛州多個地區的房屋售價仍然堅挺，建築商也沒有將新盤削價出售的情況出現，除了個別開價在三十萬以上的房屋降價外，其它中下價房屋減價求售的例子絕不多見。故在現階段的買家等候購買跳樓價房屋的機會不是太大，最起碼從目前市場對房屋的需求來看，大部份賣家根本不必將房屋割價求售。 筆者相信，目前恐怖襲擊及炭疽菌感染事件對佛州房屋市場的衝擊有限，反而未來的經濟走向可能會真正影響到房屋的價格，只要人們能夠有能力負擔貸款供款，房屋價格下跌的可能性極低。反之，經濟不景氣導致大衰退，失業率劇升，大量房屋斷供引致銀行收屋，才會導致房屋市場出現較大幅度的價格調整。 根據上週美國一本雜誌公佈的五十多位權威經濟學家的預測，美國經濟將會在明年復甦。專家預測是否準確，相信時間會證實一切。而房屋市場上的風吹草動，筆者將提供最新的資料給大家參考。 ---------- 696 / 法律聲明: 以上內容屬作者個人觀點，僅供參考。---------- Golden Realty, Inc
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