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美國經濟轉好有利地產市道根據美國地產經紀協會最新的統計數字，二○○二年一月份全美房屋銷售達六百萬間，創下自一九六八年以來的最高房屋銷售紀錄。該利好消息公布後，道瓊斯指數立刻有所反應，當日指數上漲一七七點，再次衝破一萬點大關。 踏入二○○二年，各種利好經濟的數據接踵而來，失業率已開始下降，種種跡象表明美國的經濟已開始復甦。 綜觀近期南佛州地產市場，雖然今年初以來二手屋的銷售稍遜去年底，但新屋銷售卻十分熱烈，建築商見市場好便紛紛將新屋的售價悄悄調升。因此，估計下一階段二手屋的售價也會受到帶動而上升。目前房屋貸款利率相當不錯，十五年貸款利率已跌至近六厘，這對許多渴望置業的人，無疑是非常之吸引，由於目前低利率是聯邦政府振興經濟的一種手段，一旦經濟明顯好轉，政府可能會逐漸調高利率以壓抑通貨膨脹，因此，計劃置業者應把握四十年來難得的低息良機，從速置業，付諸實踐。 雖然，近年來屋價不斷攀升，對部分置業者造成一定的影響，但只要置業者在近年間已購置房屋，再比較現在房屋市場的價格，便會發覺當時的購買價格比現在市場的價格顯得相當便宜。由於近年來土地價格不斷上升，建材及薪金也日漸上漲，導致建造房屋的成本不斷增高，建築商自然將所增加的成本轉嫁給置業者，愈遲置業，置業者最終可能所付的代價愈高。 如果置業者目前的能力有限，可將置業分階段進行，例如置業者打算購買獨立屋，但又擔心自己能力有限，不妨考慮先購置村屋或者公寓居住，到將來有能力時，再考慮換獨立屋。只要有物業在手，即使將來屋價不斷上漲，換屋者也可從容應付。因為現在持有的物業也隨大市上漲，換屋者再換屋時所支付的只是屋與屋之間的差價。但如置業者在未來一兩年後置業，置業者屆時便可能要額外支付從現在到將來置業期間房屋上漲的部分金額。 ---------- 715 / 法律聲明: 以上內容屬作者個人觀點，僅供參考。---------- Golden Realty, Inc
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