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佛州土地值得投資大部分人較喜歡投資於一些有收入的地產項目，例如是：收租公寓、商場、鋪位、餐館等，但土地就一直受到一般投資者的忽視。 事實上，土地投資是一項具相當高回報率的地產項目，只要投資得當，在數年間土地的價值有可能上升一、兩倍，其利潤回報比起投資其它地產項目，甚至有過之而無不及。 根據美國人口普查局的統計資料顯示，預測佛州人口的增長率，在目前一千六百萬的人口，到2030年將會達到三千萬，比起現在的人口增長將近一倍。另根據佛州大學經濟學家約翰 (John) 的估計，佛州人口每增加一人，便需額外增加半英畝的土地需求。而從目前至2030，每年都將會有130,000英畝的荒地被劃分為城市使用土地。隨著人口的不斷增加，佛州的荒地會不斷被開發使用，當土地供應不斷減少，將會導致土地價格逐漸上升。 在南佛州從事餐館業的劉先生曾對筆者概嘆：如在十年前將所有積蓄投資於購買土地，現時土地起碼增值十多二十倍，現在可以提前退休養老嘆世界了。的確，在近十年間，隨著南佛州外來人口的不斷增長，大量的荒地及農地被開發為城市建設用途，導致某些地區地價飛漲，近一兩年，佛州地產的蓬勃發展也使佛州的土地需求更加殷切。 投資於土地的好處是：投資者不必花費大量的維修物業的開支，也不用為物業的管理而頭痛。更不必擔心土地會因年久而貶值，因為一般土地的價值只會因供應不斷減少而日漸上升。對於日常工作繁忙而又想將金錢投資於地產的投資者而言，土地投資無疑是一項相當好的選擇。政府將土地劃分為三大類：包括住宅用地、商業用地及工業用地。投資者可根據地區的發展情況而選擇投資何種土地。投資者甚至還可以選擇購買農地或尚未被政府劃分使用用途的荒地。 投資佛州土地受政府法律保障，佛州政府劃訂土地租讓法律第498章來規範土地的銷售及租用，由政府土地轉讓部門 (The Division of Land Sales) 負責監督該法律的執行。投資者購買土地後，每年須向政府繳交地稅，地稅的多少是根據政府估價部門對土地的估計價值來計算。 ---------- 719 / 法律聲明: 以上內容屬作者個人觀點，僅供參考。---------- Golden Realty, Inc
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