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地產市場最新情報根據佛州地產經紀協會所提供的二零零二年三月份佛州房屋銷售報告顯示，佛州地產在今年初以來仍持續向好。三月份房屋平均成交價格為十三萬四千一百元，比去年同期上升百分之三點八；比一九九七年同期的平均價格上升百分之四十五點三。根據地產經紀協會的記錄，一九九七年三月份佛州房屋的平均價格只為九萬二千三百元。另外，今年三月份的舊屋銷售數字比去年同期微升一個百分點，今年三月份的舊屋成交量為一萬一千九百七十間。 佛州大部份地區的現有房屋供應仍未能滿足市場買家的強大需求，故現時佛州的房屋市場仍屬賣方市場。市場上多個買家為一間房相互競價的情況經常發生，不少買家為求能一擊即中，立即接受賣方的開價為成交價格。 三月份佛州較大城市的房屋成交量依次為：
根據一些行內人士分析，隨土地開發費用的不斷上升，未來房屋的建造成本只會增加而不可能降低，故新屋的售價也因成本增加而調升。而土地費用是房屋建造的主要成本之一。佛州今年某些地區的土地價格在一年內暴漲了五成以上。土地費用的增加反映在屋價上，使當地的屋價在一年內升幅達百分之廿三。 隨佛州外來人口在不斷增加，佛州的大城市已有人滿之患，加上近年屋價不斷上升，有不少人寧願將現有房屋趁好價出售套現，然後搬遷至屋價較低的城鎮居住。所以近年來人口稀少的城鎮土地不斷被開發使用。地方政府為了應付每日增加的人口，必須制訂重新規劃土地的使用及制訂許多土地發展的限制，這些措施有已被批准住宅用途的土地價格暴升。 目前佛州一些人口較少的城鎮土地價值僅相當於佛州大城市的百分之十五至二十，相信日後這些土地的升值潛力十分巨大。以目前的價格水平，十分值得購買作為長線投資。近年來，土地投資已受到許多投資者的重視，有些投資公司獨具慧眼，專門投資於一些升值潛力的土地，其回報率甚至高於其他地產投資項目許多。 ---------- 724 / 法律聲明: 以上內容屬作者個人觀點，僅供參考。---------- Golden Realty, Inc
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