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買屋贈款的要求許多人在首次置業時都碰上首期款項不足的情況，於是置業者的家庭成員便理所當然地成為贈款求助的對象。由於銀行對買屋贈款有一定的要求，其中包括贈款人與受贈者的關係、贈款的金額比例、贈款聲明及贈金的來源證明。 首先，一般貸款銀行規定只有置業者的祖父母、父母、兄弟姊妹、伯叔姑姨等贈送給置業者的金錢才可作為購屋首期。一般贈送書上必須填寫贈款人與置業者之間的關係、贈送金額等。置業者雖不用歸還該筆款項，但如果置業者是向其家庭成員借款用作支付首期，那就不屬於買屋贈款。而貸款銀行一般都不願意貸款給以借款支付首期的置業者。故贈款書上要求贈款人聲明是贈送予人不用歸還其所送贈的金錢。贈款人及送贈人都必須在贈款書上簽字作實。 大部分銀行都規定贈款的金額不得超過首期款項一個指定百分比的金額。一般銀行規定置業者必須持有不少於首期款項的四分之一金額。換言之，購屋贈款一般不超過首期款項的四分之三。 如置業者共支付三成或以上的首期，一般銀行都不要求贈款書，但置業者可能會被要求出示銀行月結單證明其所持有的存款金額。 如果置業者計劃支付少於三成的首期及需要家庭成員的贈款，置業者在接受贈款時最好以支票形式存入賬戶，並保留支票副本以供銀行審閱。置業者切忌將大筆現金贈款直接存入銀行，因為許多人因無法提出贈款證明而被銀行要求支付更多首期或遭拒絕貸款。 如果置業者打算利用贈款來支付部分首期，最好先向銀行或貸款經紀查詢有關貸款計劃對贈款的要求及允許的贈款比例，因不同的貸款計劃對贈款的比例都可能有不一樣的要求。當然，如果置業者一次過支付現金購買房屋而不需要向銀行貸款，那麼即使所有現金都屬贈款也沒有問題。 ---------- 727 / 法律聲明: 以上內容屬作者個人觀點，僅供參考。---------- Golden Realty, Inc
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