|
|
房屋升值保險要加碼置業與購買保險是不能分割的關連項目。買保險不單單是貸款銀行的要求，也是對自己的財產的一種必要的保障。當然，事故是很少發生的，但還是有可能性，有了足夠的保額，人也比較安心。 隨著通貨膨脹的上升(所謂錢變小了)，以及南佛州近年房屋價格升高，投保額當然也要相應增加才對。一般來說，如果保額變得不足以賠償起碼80%的產值的話，危險性就出現了，萬一真有意外損失，你從保險公司那裡拿到的補償可能遠遠不及現時真正的損失。所以保額一定要加碼，還要不時加以重新估值調升。 房屋保險有多種， 根據所保的內容不同可分為：
產權險主要保的是由於物業的產權出了問題而對買家造成的的損失。它分為兩部份：貸款銀行部份 (Lender Coverage) 和屋主部份 (Owner Coverage)。銀行部份是必須要買的， 而屋主部份則可買可不買。 雖然產權出問題的機率很小，但大多數屋主仍然是兩部份都買。第一是買了安心。第二是因為這是一次性付費，且費用也不算貴。 災害險有時也叫火險或屋主險。它是銀行規定屋主必須買的一種保險。從字面上可以看出， 它是保由於房屋遭遇不測， 如由於火災， 颶風，冰雹等天災造成的損失或由於飛機失事， 汽車失事造成的損失等。本月初，穿梭機在大氣層爆炸解體，千萬件大小碎片散在德州，不少人的屋頂因此受損，亦可向保險公司索償。交費方式是每月和貸款一起付給銀行，費用大約每月幾十元， 然後由銀行一次性地付給保險公司。水險只適用於處在洪水區 (Flood Zone)裡的房屋。 南佛州不少地區均處在洪水區中，很多屋主必須購買這種保險。 貸款保險是針對屋主在買房申請貸款時， 若首期不足20%，或貸款額超過90%時而設的一種保險。主要是保護貸款銀行的利益的， 這種保險能不買則應盡量不買。 房屋維修是由保修公司提供的，專門用於維修房屋各種部件和機器設備的， 由屋主自由選擇去買。 保養的內容大致包括： 冷氣機、 熱水器、 爐頭、 冰箱、洗碗機、 洗衣機、烘乾機、 水電系統，有的還包括屋頂和地下室漏水等。但這種保修多數要收$100左右的Deductible。 ---------- 767 / 法律聲明: 以上內容屬作者個人觀點，僅供參考。---------- Golden Realty, Inc
|
||
| Copyright © Golden Realty, Inc. All Rights Reserved. 版權所有 不得轉載 |
