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年青一族加入置業大軍創歷史新低點的房屋貸款利率吸引了愈來愈多年青一族加入置業大軍。這些年青一族的年齡一般在十八至三十歲之間，其搵屋的目標大多屬公寓或村屋，價格範圍以十萬至二十萬之間。根據美國地產經紀人協會統計的購屋人的年齡中位數：一九九三年為卅六、一九九九年為卅二、而在二○○一年則降低至卅一。 置業前的年青一族大多是標準租客，當貸款利率不斷降低時，不少年青一族紛紛搶灘，加入置業大軍的行列，部分地產經紀甚至有超過70%的業績都是為年青一族服務所帶來的。 Tom今年廿四歲，大學畢業後參加工作兩年，多年來和其它室友合租一間村屋。Tom每月所付的租金約$500。最近其室友受低利率所吸引，認為租屋不如買屋，月前剛簽約買屋，短期內就會遷出。Tom一方面受其室友買屋行動所啟發，另一方面也準備在置業後向女友求婚。於是Tom決定效法其室友，趁目前低利率置業。當Tom將其置業的想法告知女友後，誰知女友不但贊成，且答應和Tom一起置業，共築愛巢。 買屋計劃帶來令Tom意想不到的驚喜，實屬意料之外。原來Tom只打算購買一間價格在十二萬以下的公寓，現在女友答應加入後，兩個人的收入使Tom更輕鬆應付未來每月的房屋開支。於是Tom將其置業的標準提升，決定購買一間二十萬左右的房屋。由於市上該等價格的房屋供應十分短缺，當時並沒有他較為滿意的房屋上市。Tom每天都焦急地打電話來查詢新上市的房屋消息。兩個星期之後，筆者發現一間當天上市的房屋比較符合Tom的要求，於是立即聯絡他，並幫其約定睇屋的時間。結果Tom及其女友都對該房屋的屋型、地點及價格感到相當滿意，決定立即落訂還價。還價時，筆者被告知共有三個不同的買家角逐。好不容易才睇到理想的房屋，Tom在徵求筆者意見後決定以全價出擊。賣方最後在二個全價還價中，選擇了Tom的還價，原因是筆者在還價中強調Tom具備良好的信用，並附上超過全價的貸款資格批准信！ 三個星期後，買賣雙方在律師樓辦理房屋過戶，Tom按照律師的指示簽署所有貸款及買賣文件後，賣方將房屋的鑰匙交到Tom的手中，看到一對小情人臉上展露的幸福笑容，筆者由衷地為他們感到高興，並祝福他們。目前，在筆者接受委托購買的客戶當中，其中有50%的客戶屬年青一族。年青人族無疑已成為目前置業大軍中的重要一部分。 ---------- 780 / 法律聲明: 以上內容屬作者個人觀點，僅供參考。---------- Golden Realty, Inc
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