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地產業興旺移民主大功根據美國地產經紀協會公佈的一份美國移民置業行為特點的調查報告顯示：自一九九五年以來，美國房地產市場增長的三分一要歸功於移民。美國移民不但使美國的房屋市場欣欣向榮，同時移民的消費及商業行為也為商業地產帶來強勁的需求。調查報告指出，影響移民購屋的決定有八個因素，它們分別是年齡、身份、在美國的居住時間、教育程度、收入、家庭結構和大小、原籍所在的地區，居住地點和家庭財務。 報告顯示，在美國居住二十年以上的移民家庭住屋擁有常超過在美國出生的人士。來自歐洲、加拿大及亞洲的移民住屋擁有率超過美國全國平均水平。來自這些地區的移民家庭特點是：平均收入較高、教育水平較高、單一家庭成員少。這些移民對提高住屋擁有率起了相當積極和重要的作用。 來自拉丁美洲和非洲的移民比較傾向租房屋居住，其住屋擁有率低於美國移民的總體平均水平。來自以上地區的移民家庭特點是：平均收入較低、教育水平較低、年齡比較年輕。 大部分移民喜愛在幾個州結群聚居：新移民多數選擇在以下六個州定居：加州、佛州、伊利諾州、新澤西州、紐約和德州。而這六個新移民熱門居住地區的房價也因此而居高不下。(筆者較看好佛州的屋價，因為相對其它五個州，佛州的房價有更大的上升空間)。 報告指出，在未來十年內，移民將帶來一個不斷擴大中的房屋市場，美國移民在美國房地產市場的發展中將扮演一個更為重要的角色，他們將對美國的經濟發展起到舉足輕重的作用。 購買房屋是實現美國夢的重要組成部分，每一個移民美國的人都希望能實現自己的美國夢。為了更好的幫助移民置業，美國地產經紀協會向其會員推廣一個「擁抱多樣化」的培訓項目，教育地產經紀會員學習不同的文化。 移民是美國人口相當重要的一部分，但是當人們在考慮和分析近幾年究竟是什麼因素驅動美國房地產市場不斷發展的原因時，卻往往忽視了移民對美國地產業的良多貢獻。 ---------- 795 / 法律聲明: 以上內容屬作者個人觀點，僅供參考。---------- Golden Realty, Inc
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