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美國夢置業法案簡介美國國會上周剛通過一項幫助低收入家庭實現置業夢想的法案。該法案是由政府成立一個二億美元的基金，在二○○四及二○○五年協助低收入及首次置業的家庭。估計該法案每年將會幫助40,000個低收入家庭實現置業的夢想。置業基金將會為符合資格的家庭提供$5,000首期及房屋過戶的費用。該法案旨在鼓勵人們融入社區生活，鼓勵就業和促進經濟成長。 根據政府部門的研究報告：擁有住屋的家庭一般會更易和當地社區融合；更加積極參與社區的活動。另外，一般屋主都比較愛護自己的房屋，尤其是當他們體驗到自己的房屋不斷增值時，他們會感到十分滿足和自豪。研究報告還發現，擁有住屋的家庭兒童學業成績平均分數，較租屋家庭的兒童高7%；而高中畢業的百分比則比租屋家庭高出13%；大學升學率也比租屋家庭高出6%。穩定的居所和家庭生活使擁有住屋的家庭成員更加努力工作和學習，從而使家庭經濟收入更穩居。美國夢置業法案現正呈交總統布殊簽字通過後實施。估計在二○○四年該法案便會正式生效。 該法案規定符合資格的家庭年收入不得高於當地家庭平均年收入的80%，鑑於低收入家庭往往由於缺乏買屋的首期而未能實現其置業夢想，法案規定由政府房屋發展部門(Housing and Urban Development)向符合資格的低收入家庭，其中包括教師、警察、消防員及其它首次置業家庭提供$5,000購屋首期款及房屋過戶費用，該費用屬一次性贈款，受益者日後不用歸還。 美國置業計劃原來由私人機構Ameri Dream Inc.發起，該機構在過去數年內已成功幫助13,0000家庭及個人實現了置業的夢想，該機構屬不牟利性質，所有資金由私人基金提供，每個月平均資助4,000個家庭置業。 新法案實施後，政府估計市場可增加13,000新建房屋，而根據Department of Housing and Urban Development估計，新增加興建的房屋將會增加33,000新工作。故不論對受益人及美國工人而言，都會因為該法案而受惠。 雖然該法案的受益人為低收入家庭，但受益者還需要提供一定的收入文件，證明有能力負擔每月供款、地稅、保險及其他房屋費用等。 ---------- 810 / 法律聲明: 以上內容屬作者個人觀點，僅供參考。---------- Golden Realty, Inc
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