驗證買屋決定是否正確

許多人都將買屋當做一項投資。因此，有不少人在購屋前都會向別人諮詢在目前買屋是否適當時機的問題。常見初次置業的人，眼見屋價不斷攀升而自己卻因多次舉棋不定而錯過置業的機會，心裡更是焦急萬分。很多人的心態是：擔心在屋價高峰摸頂入市而成為屋蟹，但同時又恐怕再等下去屋價愈升愈高。而最令他們困惑的是眾人的意見不一。有人認為屋價已見頂，即將面臨調整，也有人認為現在不購買則會錯過這十分難逢的低息機會。聽起來，兩種意見都有道理，究竟那一種意見正確呢？

從價格的長期走勢來分析美國的房地產市場，在近二十年來，大部分地區的房屋價格是向上攀升，即使在期間出現調整，但總體上升的趨勢並無改變。可見，從長遠來看，購買房屋應當是一項正確的投資。但由於房屋市場有地區特性，一些地區的屋價升幅較大，另一些地區的屋價升幅則較小。要做一個正確的決定，除了要分析當地的市場外，還要了解個別房屋所在地區的校區情況、交通情況等。有些地區原來的屋價升幅不大，但若在附近剛剛加建了高速公路的延伸線或出口，那麼未來的升值潛力便增加。有些地區近年來罪案率不斷上升，區內居民紛紛賣屋遷出，那房屋的貶值可能性頗大。

另外，當你作出置業的決定前，不妨回答以下的幾個問題來驗證自己的決定是否正確。肯定回答則支持購買，反之不支持購買。

當地人口增加的速度是否高於房屋供應量？
除了房屋外，你是否有更好的投資機會？投資機會不但包括股票及基金，還可包括購買生意，教育投資等。
你是否準備在購買的房屋居住五年或以上的時間？
目前的貸款利率是否吸引？
購買房屋對你的入息稅務減免有否幫助？根據稅法，房屋貸款利息及物業稅可用以抵稅。
你是否有需要購買房屋居住？根據調查，擁有住屋的家庭兒童的智商和學業成績都比租屋的家庭兒童更高。如果你有子女就學或他們即將適齡入學。答案為「是」。
你是否有穩定的收入？

如果以上問題的答案有超過半數是肯定的，那麼相信你所作購買決定是正確的。

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