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如何保護你的信用不受影響筆者從事地產及貸款工作多年，碰到不少貸款申請，由於平時對個人信用處理不當而造成在購屋貸款時要支付比市面更高的貸款利率，或者被收取較高的貸款費用，以降貸款利率。不少人在日常生活中由於疏忽而沒有按時支付信用卡賬單，貸款賬單而被債主通報信用局而紀錄在案。這些紀錄雖然在平時不會對當事人構成影響，但這些不良的信用紀錄可在日後買屋貸款中造成多達數千元的損失。 貸款銀行一般將貸款申請人的信用分為三等，較佳的信用分數在680分以上；一般則在620-680分之間，較差的甚至低於620分。一般貸款銀行都要求貸款人的信用分數在620分以上。信用分數在680分以上的申請人最易獲銀行批准貸款。一般銀行只要求申請人提供工作情況及銀行賬號資料即可。其貸款利率最優，而信用分數在620-680-分之間的申請人在貸款時則需要提供較多的資料給銀行審閱，其中包括最近的工資單、銀行賬單等。如申請人並沒有不良的信用紀錄，那麼申請人一般也可得到較佳的貸款利率。信用分數低過620分的申請人可能要申請壞信用房屋貸款(Bad Credit Loan)，貸款利率一般比市面上高1.5-2%，有的銀行提供逐年遞減的貸款方案，壞信用者只要每次按時支付供款，銀行便會根據貸款合約每年調低貸款利率。由此可見，信用分數的高低直接影響貸款利率。 申請人在辦理貸款申請的過程中，最好避免在期間轉移工作或申請其他貸款。有些申請人在申請貸款時打算貸比三家，每次申請時都被貸款公司調查信用分數，到最後申請人發現其信用分數急跌。原因是每查信用一次都降低貸款人的信用分數。故申請人最好在申請貸款前先自行調查信用紀錄，然後根據該份信用報告向貸款公司查詢利率，這樣可避免在每次查詢時均被貸款公司向信用局調查信用報告而降低分數。如貸款人發現有不良的信用紀錄，首先應該核實紀錄的正確與否，如果發現紀錄有誤，應立即向債主聯絡並要求更正。信用專家建議消費者應每年例行核查自己的信用資料，以免出現錯誤或被人盜用信用資料。 ---------- 817 / 法律聲明: 以上內容屬作者個人觀點，僅供參考。---------- Golden Realty, Inc
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